2A320080施工合同管理

1. 工程索賠：費用索賠、工期索賠。

2. 工程合同內(nèi)容的組成：

三部分：協(xié)議書、通用條款、專用條款

三個附件：承包人承攬工程項目一覽表、發(fā)包人供應材料設(shè)備一覽表、工程質(zhì)量保證書。

合同文件的優(yōu)先解釋順序：

· 合同協(xié)議書

· 中標書

· 投標書及附件

· 專用條款

· 通用條款

· 標準、規(guī)范及技術(shù)文件

· 圖紙

· 工程量清單

· 報價單或預算書

3. 合同履行

· 措施費(技術(shù)、安全、文明施工、環(huán)境保護)已包含在其它項目的綜合單價中，在工程范圍不變的情況下，不予調(diào)整工程費用。

· 口頭通知不能作為辦理工程結(jié)算的依據(jù)。

· 發(fā)包人未經(jīng)承包人同意不得以任何形式向分包單位支付各種工程款項。

· 專業(yè)施工企業(yè)不得再分包。

· 分包與轉(zhuǎn)包

4. 索賠

序號說明承擔原則業(yè)主承擔承包商承擔

1能區(qū)分責任由責任方承擔設(shè)計院、監(jiān)理、業(yè)主的責任，供應商(甲供材、設(shè)備)及其他承包商的責任承包商的責任。

如：承包商的技術(shù)、組織、承包商所采購的材料質(zhì)量及供應等

2雙方均無責任(有經(jīng)驗的承包商能否預見-在合理費用下) 否

承擔(如不良地質(zhì)條件)能

承擔(如：季節(jié)性降雨)

3超常規(guī)檢驗/試驗視檢驗結(jié)果而定合格不合格

如：隱蔽工程驗收，超過標準的檢驗

4不可抗力費用：自家的孩子自家抱工期補償

費用：工程本身及臨時設(shè)施的損失及修復、建筑材料、待安裝的設(shè)備、業(yè)主人員的傷亡、第三方的損失費用：承包商的人員傷亡、施工機械閑置、人員窩工、

注：1. 對于常規(guī)檢驗，無論檢驗結(jié)果與否，業(yè)主均不預補償(工期和費用)

2. 關(guān)于工期索賠：先區(qū)分責任，再依據(jù)該工作的總時差，決定是否補償。

3. 不可抗力的界定.

天災：地震、海嘯、“罕見”、“N年一遇”(臺風、大雨、洪水、雪、霧、冰雹)

人禍：動亂、騷亂、罷工

4. 措施費不能索賠。