2A320080施工合同管理

1. 工程索賠：費(fèi)用索賠、工期索賠。

2. 工程合同內(nèi)容的組成：

三部分：協(xié)議書、通用條款、專用條款

三個(gè)附件：承包人承攬工程項(xiàng)目一覽表、發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備一覽表、工程質(zhì)量保證書。

合同文件的優(yōu)先解釋順序：

· 合同協(xié)議書

· 中標(biāo)書

· 投標(biāo)書及附件

· 專用條款

· 通用條款

· 標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及技術(shù)文件

· 圖紙

· 工程量清單

· 報(bào)價(jià)單或預(yù)算書

3. 合同履行

· 措施費(fèi)(技術(shù)、安全、文明施工、環(huán)境保護(hù))已包含在其它項(xiàng)目的綜合單價(jià)中，在工程范圍不變的情況下，不予調(diào)整工程費(fèi)用。

· 口頭通知不能作為辦理工程結(jié)算的依據(jù)。

· 發(fā)包人未經(jīng)承包人同意不得以任何形式向分包單位支付各種工程款項(xiàng)。

· 專業(yè)施工企業(yè)不得再分包。

· 分包與轉(zhuǎn)包

4. 索賠

序號(hào)說明承擔(dān)原則業(yè)主承擔(dān)承包商承擔(dān)

1能區(qū)分責(zé)任由責(zé)任方承擔(dān)設(shè)計(jì)院、監(jiān)理、業(yè)主的責(zé)任，供應(yīng)商(甲供材、設(shè)備)及其他承包商的責(zé)任承包商的責(zé)任。

如：承包商的技術(shù)、組織、承包商所采購的材料質(zhì)量及供應(yīng)等

2雙方均無責(zé)任(有經(jīng)驗(yàn)的承包商能否預(yù)見-在合理費(fèi)用下) 否

承擔(dān)(如不良地質(zhì)條件)能

承擔(dān)(如：季節(jié)性降雨)

3超常規(guī)檢驗(yàn)/試驗(yàn)視檢驗(yàn)結(jié)果而定合格不合格

如：隱蔽工程驗(yàn)收，超過標(biāo)準(zhǔn)的檢驗(yàn)

4不可抗力費(fèi)用：自家的孩子自家抱工期補(bǔ)償

費(fèi)用：工程本身及臨時(shí)設(shè)施的損失及修復(fù)、建筑材料、待安裝的設(shè)備、業(yè)主人員的傷亡、第三方的損失費(fèi)用：承包商的人員傷亡、施工機(jī)械閑置、人員窩工、

注：1. 對(duì)于常規(guī)檢驗(yàn)，無論檢驗(yàn)結(jié)果與否，業(yè)主均不預(yù)補(bǔ)償(工期和費(fèi)用)

2. 關(guān)于工期索賠：先區(qū)分責(zé)任，再依據(jù)該工作的總時(shí)差，決定是否補(bǔ)償。

3. 不可抗力的界定.

天災(zāi)：地震、海嘯、“罕見”、“N年一遇”(臺(tái)風(fēng)、大雨、洪水、雪、霧、冰雹)

人禍：動(dòng)亂、騷亂、罷工

4. 措施費(fèi)不能索賠。