八 建筑工程的竣工驗收

1. 檢驗批可根據(jù)施工及質(zhì)量控制和專業(yè)驗收需要按樓層、施工段、變形縫等進行劃分。

2檢驗批合格質(zhì)量應符合下列規(guī)定：

(1) 主控項目和一般項目的質(zhì)量經(jīng)抽樣檢驗合格。 2)具有完整的施工操作依據(jù)、質(zhì)量檢查記錄。

3分項工程應按主要工種、材料、施工工藝、設備類別等進行劃分。

4分項工程質(zhì)量驗收合格應符合下列規(guī)定：

(1) 分項工程所含的檢驗批均應符合合格質(zhì)量的規(guī)定。 2)分項工程所含的檢驗批質(zhì)量驗收記錄應完整。

5結(jié)構(gòu)實體檢驗在監(jiān)理工程師(建設單位項目專業(yè)技術負責人)見證下，由施工項目技術負責人組織實施。

6民用建筑工程驗收時，環(huán)境污染濃度度現(xiàn)場應距內(nèi)墻不小于0.5m、距樓地面高度0.8~1.5m。

7民用建筑工程室環(huán)境中游離甲醛、苯、氨、總揮發(fā)性有機化合物(TVOC)濃度檢測時，檢測應在對外門窗關閉1h后進行。

8. 當室內(nèi)環(huán)境污染物濃度檢測結(jié)果不符合本規(guī)范的規(guī)定，應查找原因并采取措施進行處理，并可進行再次檢驗。

9. 熟悉p235表84

10. 建筑節(jié)能工程質(zhì)量驗收合格應符合下列規(guī)定：

1) 分項工程應全部合格 2)質(zhì)量控制資料應完整

3)外墻節(jié)能構(gòu)造現(xiàn)場實體檢測結(jié)構(gòu)應符合設計要求

4)嚴寒、寒冷和夏熱東冷地區(qū)的外窗氣密性現(xiàn)場實體檢測結(jié)構(gòu)應合格

5)建筑設備工程系統(tǒng)節(jié)能性能檢測結(jié)果應合格

11. 建設單位組織單位工程質(zhì)量驗收時，分包單位負責人也應參加驗收

12. 當參加驗收各方對工程質(zhì)量驗收意見不一致時，可請當?shù)亟ㄔO行政主管部門或工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)(也可是其委托的部門、單位和各方認可的咨詢單位)協(xié)調(diào)處理

13. 竣工驗收條件：(p239)

14. 當建筑工程質(zhì)量不符合要求時，應按照下列規(guī)定進行：

1) 經(jīng)過返工重做或更換器具，設備的檢驗批，應重新進行評定。

2) 經(jīng)過有資質(zhì)的檢測單位鑒定，能夠達到設計要求的檢驗批，應進行驗收。

3) 經(jīng)過有資質(zhì)的檢測單位鑒定，達不到設計要求，但是經(jīng)過原設計單位核算認可能夠達到滿足結(jié)構(gòu)安全和使用功能的檢驗批，可進行驗收。

4) 經(jīng)過返修或加固處理的分項工程，分部工程，雖然改變了外型尺寸但仍能夠滿足安全使用功能，可以按照技術處理方案和協(xié)商文件驗收。

5) 經(jīng)過返修或加固處理的仍不能滿足安全使用要求的分部工程，單位工程，嚴禁驗

15. 建設單位應履行下列職責：

1) 收集和整理工程準備階段、竣工驗收階段形成的文件，并應進行立卷歸檔。

2) 負責組織、監(jiān)督和檢查、勘察、設計、施工、監(jiān)理等單位的工程文件的形成、積累和立卷歸檔工作。

3) 工程竣工驗收后3個月內(nèi)，向當?shù)爻墙n案館(室)移交一套符合規(guī)定的工程檔案。

16. 建設工程承包單位在向建設單位提交工程竣工驗收報告時，應當向建設單位出具質(zhì)量保證書，質(zhì)量保證書中應當明確建設工程的保修范圍、保修期限和保修責任等。

17. 建設工程的最低保修期限為：

1) 基礎設施工程、主體結(jié)構(gòu)保修期為合理使用期限 2)防水、滲漏工程為5年

3)供熱與供冷系統(tǒng)為2各采暖期、供冷期 4)管線安裝為2年

4)裝修工程2年 6)其他項目的保修期限由發(fā)包方與承包方約定

18. 建設工程在超過合理使用年限后需要繼續(xù)使用的，產(chǎn)權所有人應當委托具有相應資質(zhì)等級的勘察、設計單位鑒定，并根據(jù)鑒定結(jié)果采取加固、維修等措施，重新界定使用期。