本次給大家分享的高頻考點是事業(yè)單位考試法律知識中的物權(quán)種類，這一部分需要大家能理解物權(quán)的含義，準(zhǔn)確區(qū)分各種物權(quán)，具體如下：

物權(quán)，是指權(quán)利人依法對特定的物享有直接支配和排他的權(quán)利，包括所有權(quán)、用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)。

一、所有權(quán)

所有權(quán)，是指所有權(quán)人對自己的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)，依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。由此可見，所有權(quán)的權(quán)能包括占有、使用、收益和處分。

二、用益物權(quán)

用益物權(quán)是指權(quán)利人對他人所有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)，依法享有占有、使用和收益的權(quán)利。用益物權(quán)包括土地承包經(jīng)營權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)、地役權(quán)。

(一)土地承包經(jīng)營權(quán)

土地承包經(jīng)營權(quán)，是指承包人依法通過承包而取得的對農(nóng)村土地使用和收益的權(quán)利。

耕地的承包期為三十年。草地的承包期為三十年至五十年。林地的承包期為三十年至七十年;特殊林木的林地承包期，經(jīng)國務(wù)院林業(yè)行政主管部門批準(zhǔn)可以延長。

(二)建設(shè)用地使用權(quán)

建設(shè)用地使用權(quán)，是指民事主體依法享有的在國家所有的土地上建造建筑物或者其他附著物的權(quán)利。

按照土地的不同用途，土地使用權(quán)出讓的最高年限為：居住用地七十年;工業(yè)用地五十年;教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年;商業(yè)、旅游、娛樂用地四十年;綜合或者其他用地五十年。住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的，自動續(xù)期。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。

(三)宅基地使用權(quán)

宅基地使用權(quán)，是指農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的成員依法享有的在農(nóng)民集體所有的土地上建造個人住宅的權(quán)利。

(四)地役權(quán)

地役權(quán)，是指依合同約定，土地上的權(quán)利人為實現(xiàn)自己土地的利益而使用他人土地的權(quán)利。地役權(quán)的成立，以有兩塊土地為必要，享有權(quán)利的土地稱“需役地”，供他人使用的土地稱“供役地”。

三、擔(dān)保物權(quán)

擔(dān)保物權(quán)，是指為了擔(dān)保債務(wù)的履行，在債務(wù)人或第三人的特定物或權(quán)利上所設(shè)定的一種他物權(quán)。擔(dān)保物權(quán)主要包括抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)、留置權(quán)。

(一)抵押權(quán)

抵押權(quán)，是指債權(quán)人對于債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移占有而供擔(dān)保的財產(chǎn)，于債務(wù)人不履行債務(wù)或發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形時，依法享有的就該財產(chǎn)變價并優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。

(二)質(zhì)權(quán)

質(zhì)權(quán)，是指為了擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人將其動產(chǎn)或者權(quán)利移交債權(quán)人占有，當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時，債權(quán)人有就其占有的財產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。

(三)留置權(quán)

留置權(quán)，是債權(quán)人按照合同約定占有債務(wù)人的財產(chǎn)，在債務(wù)人逾期不履行債務(wù)時，有留置該財產(chǎn)以迫使債務(wù)人履行債務(wù)，并在債務(wù)人仍不履行債務(wù)時就該財產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。

以上三種物權(quán)是事業(yè)單位考試中民法部分極有可能考查的考點，希望廣大考生加強記憶和理解，在相關(guān)的題目中能做出準(zhǔn)確的判斷。