出賣(mài)人(以下簡(jiǎn)稱甲方)：

現(xiàn)住址：

身份證號(hào)：

買(mǎi)受人(以下簡(jiǎn)稱乙方)：

現(xiàn)住址：

身份證號(hào)：

見(jiàn)證方：

見(jiàn)證人：

聯(lián)系電話：

__根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿，協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買(mǎi)賣(mài)房屋達(dá)成如下協(xié)議:

第一條_ 乙方購(gòu)買(mǎi)甲方坐落于______________號(hào)樓___ 房間私有樓房住宅一處,建筑面積為_(kāi)__平方米(以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)),產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_ 朝私____號(hào)______土地使用證號(hào)為：_________，使用面積為_(kāi)__平方米，使用年限___ 年__月__ 日至___ 年__ 月__ 日止。

此房屋實(shí)際售價(jià)_____________________元整（￥____元）。此售價(jià)包含公共維修基金及室內(nèi)所有固定裝修、固定配套設(shè)備。

第三條_甲方應(yīng)在簽署本合同時(shí)，向乙方提供以下證件及復(fù)印件：

身份證、戶口??；

房屋所有權(quán)證和其他有關(guān)證件；

房屋共有人同意或委托出賣(mài)的證明；

辦理房屋買(mǎi)賣(mài)及過(guò)戶手續(xù)應(yīng)出具的其他文件。

第四條__甲方應(yīng)保證欲出售的房屋不屬于下列情形之一：

無(wú)合法證件的房屋（包括違法建設(shè)的房屋）；

有產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議的房屋；

經(jīng)批準(zhǔn)用或劃撥的建設(shè)用地范圍內(nèi)的房屋；

經(jīng)人民法院裁定限制產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移或經(jīng)市人民政府批準(zhǔn)代管房屋；

市人民政府規(guī)定其他不得出賣(mài)的房屋。

第五條__乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)，向甲方提供以下文件及復(fù)印件：

身份證、戶口簿；

辦理房屋買(mǎi)賣(mài)及過(guò)戶手續(xù)應(yīng)出具的其他文件。

第六條__上述房屋在甲方實(shí)際交付乙方之日前所發(fā)生的費(fèi)用（取暖費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、天然氣費(fèi)、電話費(fèi)等）由甲方負(fù)責(zé)。分擔(dān)日期以辦完過(guò)戶手續(xù)乙方正式接手此房屋的日期為準(zhǔn)。具體金額以物業(yè)公司的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。

第七條__稅費(fèi)分擔(dān)

甲、乙雙方按照國(guó)家房地產(chǎn)交易部門(mén)的規(guī)定繳納各項(xiàng)稅費(fèi)。

第8條_定金

在2005年__月__日 見(jiàn)證人代甲方向乙方收取房屋定金人民幣_(tái)_____ 元作為房款

的一部分。

第9條_付款方式;

首付款 ：乙方提交材料時(shí)將首付款______元人民幣支付給甲方

余_款 ：過(guò)戶完成一次性付清。

注:_過(guò)戶完成首付款和余款當(dāng)日兌現(xiàn)

第10條_違約責(zé)任

如乙方違約則定金不予退還，扣除見(jiàn)證人代理費(fèi)后將余款退還甲方；如甲方違約則見(jiàn)證人扣除代理費(fèi)后將余款退還乙方，同時(shí)甲方向乙方交付人民幣_(tái)___________元違約金。

第十一條_交房日期：_________________ 。

________________________

第十二條 備注：室內(nèi)留下的固定裝修及家具電器包括：（根據(jù)家具清單）。此清單是合同的重要組成部分，與本合同具有同等法律效力。

第十三條_在本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,協(xié)商不成的,依法向人民法院提起訴訟。

第十四條_本合同未盡事宜，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本合同的附件及補(bǔ)充協(xié)議為本合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力。

第十五條_本合同及其補(bǔ)充協(xié)議、家具清單內(nèi)，空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。

第十六條_本合同連同附件共三頁(yè)，一式三份具有同等法律效力，合同持有情況如下：甲乙雙方各執(zhí)一份，見(jiàn)證人執(zhí)一份。

第十七條_此合同與出售委托合同、承購(gòu)委托合同及房屋買(mǎi)賣(mài)合同同時(shí)起法律效力。

第十八條_本合同自三方簽字之日起生效。

第十九條_附帶家具（見(jiàn)家具清單）

甲方(簽字):__________ 乙方(簽字):_________見(jiàn)證人（簽字）：

2005年_ 月_ 日_______2005 年_ 月_ 日_____ 2005年_ 月_ 日

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