具有法律效應的租房合同參考樣本
來源:易賢網 閱讀:686 次 日期:2013-07-08 17:35:06
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本合同雙方當事人:

出租方(以下簡稱甲方):_________________________聯系電話:_______;身份證:___________________

承租方(以下簡稱乙方):_________________________聯系電話:_______ 身份證:___________________

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)規(guī)定,在平等、自愿、協商一致的基礎上,甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協議:

第一條 房屋基本情況

甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于涪城區(qū)荷花東街39號.亞川桂園逸景_;位于第__13 樓 3〔號〕,建筑結構為_鋼混,建筑面積_65.55_平方米(其中實際建筑面積__55.51_平方米,公共部位與公用房屋分攤建筑面積_10.04_平方米);

第二條 房屋用途

該房屋用途為___居住___。

除雙方另有約定外,乙方不得任改變房屋用途。

第三條 租賃期限

租賃期限自____年 ___月 ___日至 ___年 ___月 ___日止。

第四條 租金

該房屋租金為( 幣)____千___百 __拾 __元整。押金為( 幣)____千___百 __拾 __元整

租賃期間,如遇到市場變化,雙方可另行協商調整租金標準;除此之外,出租方不得以任何理由任意調整租金。

第五條 付款方式

房屋期限為一年,經協商 房屋租金按6個月結算一次,由簽訂合同起,乙方提前1個月交付給甲方

第六條 維修養(yǎng)護責任

正常的房屋大修理費用由甲方承擔;日常的房屋維修由_乙___方承擔。

因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用,由乙方承擔責任并賠償損失。

租賃期間,防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作,乙方應執(zhí)行當地有關部門規(guī)定并承擔全部責任和服從甲方監(jiān)督檢查。

第七條 關于裝修和改變房屋結構的約定

乙方不得隨意損壞房屋設施,如需改變房屋的內部結構和裝修或設置對房屋結構影響的設備,需先征得甲方書面同意,投資由乙方自理。退租時,除另有約定外,甲方有權要求乙方按原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用。

第八條 關于房屋租賃期間的有關費用

在房屋租賃期間,以下費用由乙方支付,并由乙方承擔延期付款的違約責任:

1.水、電費;

2.天燃氣費;

3.電話費;

4.物業(yè)管理費;

5.清潔費;

6

第九條 房屋設置:沙發(fā)一個,雙人床一張,洗衣機一臺,有線電視機頂盒一臺<帶卡>,前鋒10升熱水器一臺,窗簾2幅,可供乙方使用,若有損壞照價賠償.房內應保持整結衛(wèi)生,不得亂貼亂畫.

租賃期滿后,本合同即終止,屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃,則須提前___1_個月書面向甲方提出,甲方在合同期滿前_1___個月內向乙方正式書面答復,如同意繼續(xù)租賃,則續(xù)簽租賃合同。

第十條 因乙方責任終止合同的約定

乙方有下列情形之一的,甲方可終止合同并收回房屋,造成甲方損失,由乙方負責賠償:

1.擅自將承租的房屋轉租的;

2.擅自將承租的房屋轉讓、轉借他人或擅自調換使用的;

3.擅自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途的;

4.利用承租房屋進行違法活動的;

5.故意損壞承租房屋的;

6._____________________________。

第十一條 不可抗力

因不可抗力原因導致該房屋毀損和造成損失的,雙方互不承擔責任。

第十二條 其它

本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另行議定,并簽定補充協議。補充協議與本合同不一致的,以補充協議為準。

第十三條 合同效力

本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

本合同及其附件和補充協議中未規(guī)定的事項,均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)執(zhí)行。

第十四條 爭議的解決

本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協商解決。協商不成時,甲、乙雙方同意提交綿陽市仲裁委員會仲裁,仲裁裁決是終局的,對雙方均有約束力。

第十五條 合同份數

本合同連同附件共___頁,一式___份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,均具有同等 效力。

甲方(簽章):____________________ 乙方(簽章):____________________

授權代表(簽字):________________ 授權代表(簽字)__________________

________年______月______日 ________年______月______日

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