課程編號(hào)：436 課程名稱(chēng)：資產(chǎn)評(píng)估專(zhuān)業(yè)基礎(chǔ)

本大綱適用于資產(chǎn)評(píng)估碩士專(zhuān)業(yè)學(xué)位研究生的入學(xué)考試，由各招生院校按照本大綱自行命題。資產(chǎn)評(píng)估碩士專(zhuān)業(yè)學(xué)位研究生《專(zhuān)業(yè)基礎(chǔ)課》考試由經(jīng)濟(jì)學(xué)、資產(chǎn)評(píng)估學(xué)、財(cái)務(wù)管理構(gòu)成。其中經(jīng)濟(jì)學(xué)占10%、資產(chǎn)評(píng)估學(xué)占45%、財(cái)務(wù)管理占45%。資產(chǎn)評(píng)估碩士專(zhuān)業(yè)學(xué)位研究生《專(zhuān)業(yè)基礎(chǔ)課》考試滿分為150分。本項(xiàng)考試課程要求學(xué)生掌握經(jīng)濟(jì)學(xué)的基本概念、基本觀點(diǎn)、基本原理和基本分析工具；掌握資產(chǎn)評(píng)估的基本概念、基本原理和基本方法以及各類(lèi)資產(chǎn)評(píng)估的基本內(nèi)容；掌握財(cái)務(wù)管理學(xué)的基本概念、基本理論、基本內(nèi)容和基本分析方法，

一、經(jīng)濟(jì)學(xué)

（一）經(jīng)濟(jì)學(xué)部分的考試內(nèi)容及要求

1、需求、供給與市場(chǎng)均衡

（1）理解需求的概念，了解影響需求的主要因素，掌握需求函數(shù)和需求定律，掌握需求定律成立的條件，能運(yùn)用需求定律分析問(wèn)題，熟練掌握需求量的變化與需求的變化，點(diǎn)在線上的移動(dòng)和線的移動(dòng)之間的差別；

（2）理解供給的概念，了解影響供給的主要因素，掌握供給函數(shù)，熟練掌握供給量的變化與供給的變化之間的差別；

（3）掌握彈性的定義，了解彈性的特點(diǎn)，掌握點(diǎn)彈性，弧彈性兩種計(jì)算方法并能實(shí)際應(yīng)用計(jì)算，掌握彈性的幾何表示；

（4）掌握需求價(jià)格彈性、需求收入彈性、需求交叉彈性的概念與計(jì)算公式，掌握各種彈性的取值范圍及其對(duì)商品的分類(lèi)意義；

（5）理解市場(chǎng)均衡的形成過(guò)程，了解各種影響供給、需求的因素及其影響方向，掌握并能靈活運(yùn)用供求分析工具分析各種因素變化對(duì)市場(chǎng)均衡的影響；

（6）掌握需求價(jià)格彈性與總收益的關(guān)系。

2、消費(fèi)者行為理論

（1）理解效用的含義，了解基數(shù)效用論和序數(shù)效用論的差別，了解對(duì)效用的基本假定；

（2）掌握總效用與邊際效用的概念及其數(shù)學(xué)表示，理解邊際效用遞減規(guī)律，掌握其數(shù)學(xué)表示；

（3）理解無(wú)差異曲線的含義，掌握邊際替代率的含義、幾何解釋與數(shù)學(xué)表示、理解邊際替代率遞減法則，掌握預(yù)算線的含義及其斜率與截距的數(shù)學(xué)表示；掌握消費(fèi)者均衡的推導(dǎo)，理解消費(fèi)者均衡的條件，能運(yùn)用消費(fèi)者均衡條件分析消費(fèi)者的決策；

（4）理解替代效應(yīng)與收入效應(yīng)的概念。

3、生產(chǎn)理論

（1）理解生產(chǎn)過(guò)程和生產(chǎn)函數(shù)的含義，掌握短期與長(zhǎng)期的差別，掌握邊際報(bào)酬遞減法則及其適用范圍；

（2）掌握總產(chǎn)品、平均產(chǎn)品與邊際產(chǎn)品的概念及其數(shù)學(xué)形式與幾何表示，掌握總產(chǎn)品、平均產(chǎn)品與邊際產(chǎn)品曲線的形式與彼此間的關(guān)系，掌握生產(chǎn)的三階段論；

（3）掌握等產(chǎn)量線、等成本線的概念與特征、掌握邊際技術(shù)替代率的含義、幾何解釋與數(shù)學(xué)表示，能夠推導(dǎo)生產(chǎn)者均衡的條件，理解生產(chǎn)者均衡條件并能用以計(jì)算最優(yōu)要素組合，理解對(duì)生產(chǎn)經(jīng)濟(jì)區(qū)的分析，理解生產(chǎn)經(jīng)濟(jì)區(qū)與生產(chǎn)的三階段論之間的關(guān)系；

4、成本理論

（1）深刻理解會(huì)計(jì)成本與經(jīng)濟(jì)成本，會(huì)計(jì)利潤(rùn)與經(jīng)濟(jì)利潤(rùn)之間的差別；

（2）理解短期成本函數(shù)的適用范圍，掌握短期成本曲線的類(lèi)型、形狀以及彼此之間的關(guān)系；

（3）理解長(zhǎng)期成本函數(shù)的適用范圍，掌握長(zhǎng)期成本曲線的類(lèi)型、形狀以及彼此之間的關(guān)系；掌握規(guī)模報(bào)酬的概念、測(cè)度方法與幾何表示，掌握規(guī)模報(bào)酬先遞增再持平最后遞減的一般規(guī)律，掌握規(guī)模報(bào)酬遞增與邊際報(bào)酬遞減之間的差別，了解規(guī)模報(bào)酬變化的原因是規(guī)模經(jīng)濟(jì)與規(guī)模不經(jīng)濟(jì)，掌握規(guī)模經(jīng)濟(jì)與規(guī)模不經(jīng)濟(jì)的原因；

（4）掌握長(zhǎng)期成本曲線與短期成本曲線的關(guān)系，理解成本曲線與生產(chǎn)函數(shù)的關(guān)系。

5、宏觀經(jīng)濟(jì)學(xué)基礎(chǔ)

（1）了解國(guó)民收入核算的思想與基本體系；

（2）掌握GDP的概念與核算范圍，能夠判斷哪些活動(dòng)的成果不計(jì)入GDP；

（3）熟練掌握GDP的三種計(jì)算方法并能根據(jù)給定數(shù)據(jù)實(shí)際計(jì)算GDP，掌握GDP的主要特征與分析功能，了解GDP的主要缺點(diǎn)和優(yōu)勢(shì)；

二、資產(chǎn)評(píng)估學(xué)

（一）資產(chǎn)評(píng)估學(xué)部分的考試內(nèi)容

1、資產(chǎn)評(píng)估的基本理論

（1）資產(chǎn)評(píng)估的概念、特點(diǎn)

（2）資產(chǎn)的含義與分類(lèi)

（3）資產(chǎn)評(píng)估的特定目的

（4）資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值類(lèi)型

（5）資產(chǎn)評(píng)估的原則

2、資產(chǎn)評(píng)估的基本方法

（1）市場(chǎng)法的定義和前提條件、應(yīng)用、優(yōu)缺點(diǎn)分析，運(yùn)用市場(chǎng)法評(píng)估資產(chǎn)的程序，市場(chǎng)法中各項(xiàng)指標(biāo)的估算

（2）成本法的定義和前提條件、應(yīng)用、優(yōu)缺點(diǎn)分析，運(yùn)用成本法的程序，成本法中各項(xiàng)指標(biāo)的估算

（3）收益法的定義和前提條件、應(yīng)用、優(yōu)缺點(diǎn)分析，運(yùn)用收益法的程序，收益法中各項(xiàng)指標(biāo)的估算

（4）資產(chǎn)評(píng)估方法之間的關(guān)系，資產(chǎn)評(píng)估方法的選擇

3、機(jī)器設(shè)備評(píng)估

（1）機(jī)器設(shè)備的定義及其分類(lèi)，機(jī)器設(shè)備評(píng)估的特點(diǎn)和程序

（2）機(jī)器設(shè)備的核查和鑒定

（3）機(jī)器設(shè)備重置成本的構(gòu)成和估算，機(jī)器設(shè)備的實(shí)體性貶值、功能性貶值、經(jīng)濟(jì)性貶值及其估算

（4）運(yùn)用市場(chǎng)法評(píng)估機(jī)器設(shè)備的基本步驟及比較因素分析

4、房地產(chǎn)評(píng)估

（1）房地產(chǎn)的概念、特征及評(píng)估程序

5、無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估

（1）無(wú)形資產(chǎn)的特點(diǎn)、分類(lèi)，影響無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的因素，無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估的程序

（2）無(wú)形資產(chǎn)功能特性和評(píng)估前提，無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估中收益法應(yīng)用及各技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的確定

（3）無(wú)形資產(chǎn)成本特性，無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估中成本法的應(yīng)用

（4）專(zhuān)利權(quán)評(píng)估、非專(zhuān)利技術(shù)評(píng)估方法及影響因素分析

（5）商標(biāo)權(quán)評(píng)估的方法

（6）商譽(yù)的特點(diǎn)及評(píng)估方法

6、流動(dòng)資產(chǎn)評(píng)估

（1）流動(dòng)資產(chǎn)評(píng)估的特點(diǎn)和程序

（2）材料評(píng)估、在產(chǎn)品評(píng)估、產(chǎn)成品及庫(kù)存商品的評(píng)估

（3）應(yīng)收賬款、預(yù)付賬款、應(yīng)收票據(jù)、待攤費(fèi)用、預(yù)付費(fèi)用和短期投資、現(xiàn)金及各項(xiàng)存款的評(píng)估

7、長(zhǎng)期投資及其他資產(chǎn)評(píng)估

（1）長(zhǎng)期投資評(píng)估的特點(diǎn)和程序

（2）上市債券、上市股票的評(píng)估方法，非上市債券、非上市股票的評(píng)估方法

（3）股權(quán)投資的評(píng)估方法（一般選用收益法）

（4）作為資產(chǎn)評(píng)估對(duì)象的其他資產(chǎn)的界定，其他資產(chǎn)的評(píng)估方法

8、企業(yè)價(jià)值評(píng)估

（1）企業(yè)價(jià)值評(píng)估的特點(diǎn)

（2）企業(yè)價(jià)值評(píng)估的對(duì)象、范圍及其評(píng)估程序

（3）企業(yè)價(jià)值評(píng)估的收益法應(yīng)用

（4）企業(yè)價(jià)值評(píng)估的資產(chǎn)基礎(chǔ)法、市場(chǎng)法的應(yīng)用

9、資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告

（1）資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的概念、類(lèi)型、作用

（2）資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的基本內(nèi)容

（3）資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的利用

10、資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則

（1）中國(guó)制定資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則的必要性

（2）中國(guó)資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則體系的內(nèi)容

（二）資產(chǎn)評(píng)估學(xué)的考試要求

1、資產(chǎn)評(píng)估的基本理論

（1）掌握資產(chǎn)評(píng)估的概念和特點(diǎn)

（2）能夠科學(xué)界定資產(chǎn)，明確資產(chǎn)類(lèi)別

（3）理解和把握各種資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值類(lèi)型的定義、涵義及作用，熟悉決定和影響價(jià)值類(lèi)型的因素

（4）了解資產(chǎn)評(píng)估的原則

2、資產(chǎn)評(píng)估的基本方法

（1）深刻理解市場(chǎng)法、成本法、收益法的涵義及應(yīng)用前提和應(yīng)用程序

（2）掌握市場(chǎng)法、成本法、收益法應(yīng)用中各類(lèi)指標(biāo)參數(shù)的估算與確定

（3）掌握如何選擇資產(chǎn)評(píng)估方法

3、機(jī)器設(shè)備評(píng)估

（1）了解機(jī)器設(shè)備核查鑒定的方法

（2）能夠運(yùn)用成本法估算機(jī)器設(shè)備的價(jià)值

（3）能夠理解和估算機(jī)器設(shè)備的實(shí)體性貶值、功能性貶值、經(jīng)濟(jì)性貶值

（4）掌握估算進(jìn)口設(shè)備重置成本的方法

（5）掌握市場(chǎng)法評(píng)估機(jī)器設(shè)備的步驟

4、房地產(chǎn)評(píng)估

（1）把握房地產(chǎn)的概念和特征，能夠科學(xué)界定房地產(chǎn)的涵義，并了解建筑物和土地使用權(quán)的特征，深刻理解房地產(chǎn)評(píng)估的特點(diǎn)

5、無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估

（1）明確無(wú)形資產(chǎn)的內(nèi)涵和權(quán)利，了解影響無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的因素

（2）了解無(wú)形資產(chǎn)功能特性和評(píng)估前提

（3）把握專(zhuān)利權(quán)、非專(zhuān)利技術(shù)、商標(biāo)權(quán)等無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估的特征，掌握估算其價(jià)值的方法

（4）掌握無(wú)形資產(chǎn)收益額的預(yù)測(cè)和利潤(rùn)分成率的估算方法

（5）掌握商譽(yù)的特征，明確商標(biāo)權(quán)與商譽(yù)的區(qū)別

6、流動(dòng)資產(chǎn)評(píng)估

（1）了解流動(dòng)資產(chǎn)評(píng)估的特點(diǎn)和程序

（2）掌握材料、在產(chǎn)品、產(chǎn)成品評(píng)估的方法

（2）掌握應(yīng)收賬款評(píng)估的方法

（3）把握評(píng)估預(yù)付費(fèi)用的主要依據(jù)

7、長(zhǎng)期投資及其他資產(chǎn)評(píng)估

（1）理解長(zhǎng)期投資評(píng)估的特點(diǎn)

（2）能夠正確利用收益法評(píng)估長(zhǎng)期投資

8、企業(yè)價(jià)值評(píng)估

（1）能夠科學(xué)界定企業(yè)的性質(zhì)、特點(diǎn)及企業(yè)價(jià)值的涵義，掌握企業(yè)價(jià)值評(píng)估的特點(diǎn)

（2）掌握影響企業(yè)價(jià)值評(píng)估的因素

（3）掌握企業(yè)價(jià)值評(píng)估的收益法，能夠把握方法應(yīng)用中的各種參數(shù)

（4）掌握資產(chǎn)基礎(chǔ)法評(píng)估企業(yè)價(jià)值的優(yōu)點(diǎn)與局限性

（6）掌握市場(chǎng)法評(píng)估企業(yè)價(jià)值的模型及其優(yōu)缺點(diǎn)

9、資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告

（1）掌握資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告及其種類(lèi)

（2）掌握資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的內(nèi)容

10、資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則

（1）明確資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則制定的必要性

（2）掌握中國(guó)資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則體系的內(nèi)容

三、財(cái)務(wù)管理

（一）財(cái)務(wù)管理部分的考試內(nèi)容

1、財(cái)務(wù)管理基本原理

（1）財(cái)務(wù)管理的概念、對(duì)象、內(nèi)容及特點(diǎn)

（2）財(cái)務(wù)管理的目標(biāo)

2、價(jià)值衡量

（1）貨幣時(shí)間價(jià)值的概念及作用

（2）貨幣時(shí)間價(jià)值的計(jì)算

（3）風(fēng)險(xiǎn)與報(bào)酬的含義，風(fēng)險(xiǎn)衡量

3、財(cái)務(wù)分析

（1）財(cái)務(wù)分析的目的、步驟與意義

（2）財(cái)務(wù)報(bào)告分析

（3）短期償債能力的衡量指標(biāo)及各指標(biāo)的計(jì)算和分析方法；長(zhǎng)期償債能力的衡量指標(biāo)及各指標(biāo)的計(jì)算和分析方法

（4）企業(yè)營(yíng)運(yùn)能力的衡量指標(biāo)及各指標(biāo)的計(jì)算和分析方法

（5）企業(yè)盈利能力的衡量指標(biāo)及各指標(biāo)的計(jì)算和分析方法

4、企業(yè)融資決策

（1）企業(yè)融資的動(dòng)因、類(lèi)型

（2）股票融資及其優(yōu)點(diǎn)、缺點(diǎn)，股票發(fā)行的條件、程序、方式及價(jià)格

（4）長(zhǎng)期債務(wù)融資及其優(yōu)點(diǎn)、缺點(diǎn)，債券融資，可轉(zhuǎn)換公司債券融資

（5）租賃融資的類(lèi)型、優(yōu)缺點(diǎn)

5、資本成本與資本結(jié)構(gòu)

（1）資本成本的概念，不同融資方式的資本成本，留存收益成本的計(jì)算，綜合資本成本的定義及計(jì)算

（2）股利增長(zhǎng)模型、資本資產(chǎn)定價(jià)模型

（3）資本結(jié)構(gòu)的含義，最佳資本結(jié)構(gòu)的確定

（4）資本結(jié)構(gòu)理論，財(cái)務(wù)杠桿原理

6、長(zhǎng)期投資決策

（1）固定資產(chǎn)投資的特點(diǎn)，固定資產(chǎn)折舊的概念和方法

（2）投資決策方法

（3）無(wú)形資產(chǎn)的特點(diǎn)、分類(lèi)

（4）對(duì)外長(zhǎng)期投資的定義、分類(lèi)及特點(diǎn)

（5）對(duì)外股權(quán)投資，股票投資的特點(diǎn)、指標(biāo)、決策方法

（6）對(duì)外債權(quán)投資，債權(quán)投資的特點(diǎn)、風(fēng)險(xiǎn)，債權(quán)的內(nèi)在價(jià)值

（7）證券投資組合的理論、方法及意義

7、短期財(cái)務(wù)決策

（1）營(yíng)運(yùn)資金及其管理政策

（2）企業(yè)置存現(xiàn)金的原因，最佳現(xiàn)金持有量的確定

（3）應(yīng)收賬款的管理策略

（4）流動(dòng)負(fù)債融資，商業(yè)信用及其特點(diǎn)

8、利潤(rùn)與股利分配政策

（1）利潤(rùn)及其形成

（2）利潤(rùn)預(yù)測(cè)，盈虧臨界點(diǎn)分析法，因素分析法

（3）利潤(rùn)分配的原則、程序

（4）股利分配的影響因素、形式，股利分配理論與股利策略

（二）財(cái)務(wù)管理的考試要求

1、財(cái)務(wù)管理基本原理

（1）掌握財(cái)務(wù)管理的概念、對(duì)象、內(nèi)容、特點(diǎn)

（2）掌握企業(yè)財(cái)務(wù)管理目標(biāo)

2、價(jià)值衡量

（1）深刻理解貨幣時(shí)間價(jià)值的概念，掌握貨幣時(shí)間價(jià)值的計(jì)算方法

（2）理解風(fēng)險(xiǎn)和報(bào)酬的含義，掌握衡量風(fēng)險(xiǎn)的方法及過(guò)程

3、財(cái)務(wù)分析

（1）了解財(cái)務(wù)分析的基本概念、目的和步驟

（2）熟練掌握企業(yè)財(cái)務(wù)報(bào)表分析的基本內(nèi)容

（3）理解企業(yè)的償債能力，掌握衡量短期償債能力的指標(biāo)的計(jì)算，掌握衡量長(zhǎng)期償債能力指標(biāo)的計(jì)算，熟練掌握運(yùn)用這些指標(biāo)分析企業(yè)的償債能力

（4）掌握衡量企業(yè)營(yíng)運(yùn)能力的指標(biāo)，能熟練運(yùn)用這些指標(biāo)來(lái)分析企業(yè)的營(yíng)運(yùn)能力

（5）掌握衡量企業(yè)盈利能力的指標(biāo)

4、企業(yè)融資決策

（1）了解企業(yè)融資的動(dòng)因

（2）深刻理解普通股融資的優(yōu)缺點(diǎn)，掌握股票發(fā)行條件、程序、方式和價(jià)格

（4）熟悉長(zhǎng)期借款融資和長(zhǎng)期債券融資的優(yōu)缺點(diǎn)及各自的融資條件和程序，掌握可轉(zhuǎn)換債券的相關(guān)概念，包括基本要素、發(fā)行條件和優(yōu)缺點(diǎn)

（5）掌握租賃融資及其優(yōu)缺點(diǎn)

5、資本成本與資本結(jié)構(gòu)

（1）了解資本成本及其計(jì)算公式

（2）掌握不同融資方式資本成本的計(jì)算，包括：長(zhǎng)期借款成本、債券成本、優(yōu)先股成本、普通股成本、留存收益成本的計(jì)算以及綜合資本成本的計(jì)算

（3）熟悉具有代表性的凈營(yíng)業(yè)收益理論、凈收益理論和傳統(tǒng)理論三種早期資本結(jié)構(gòu)理論以及以MM理論為代表的現(xiàn)代資本結(jié)構(gòu)理論，深刻理解財(cái)務(wù)杠桿原理

6、長(zhǎng)期投資決策

（1）了解固定資產(chǎn)折舊的方法

（2）熟悉投資決策方法

（3）了解無(wú)形資產(chǎn)投資決策

（4）了解對(duì)外長(zhǎng)期投資的基本特點(diǎn)

（5）掌握股票投資特點(diǎn)

（6）掌握債券投資特點(diǎn)

7、短期財(cái)務(wù)決策

（1）了解營(yíng)運(yùn)資金的概念及管理政策

（2）熟悉確定最佳現(xiàn)金持有量的方法

（3）了解應(yīng)收賬款的管理策略，熟悉企業(yè)的信用政策，包括信用標(biāo)準(zhǔn)和信用條件

（4）了解存貨最佳經(jīng)濟(jì)批量的確定方法及存貨管理的方法

（5）了解短期融資的特點(diǎn)

8、利潤(rùn)與股利分配政策

（1）了解利潤(rùn)分配原則

（2）掌握股利分配理論、股利策略、股利分配的形式以及我國(guó)上市公司股利分配的特點(diǎn)

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