一、試卷結(jié)構(gòu)

題目類型：名詞解釋、選擇題、判斷題、計算題、案例分析題、簡答題、論述題等題型

說明：考試題目類型不超出以上題目類型，但每次考試不是以上所有題目類型都出現(xiàn)。

土地經(jīng)濟學

一、導論

考試內(nèi)容土地的經(jīng)濟特性和土地的自然特性；土地特性對人類利用土地的影響分析。

考試要求理解和掌握土地特性及其對人類利用土地的影響。

二、土地利用經(jīng)濟

考試內(nèi)容

這部分內(nèi)容包括：土地利用概論、土地集約利用、土地分區(qū)利用、土地計劃利用和土地可持續(xù)利用等章節(jié)。具體如下：土地利用的基本概念、土地利用的內(nèi)容、我國土地利用存在的問題、土地利用的目標、實現(xiàn)手段、土地利用的原則、土地利用效益評價的方法；土地集約利用的概念、土地報酬遞減規(guī)律及其對我國目前土地利用的指導意義、土地報酬遞減規(guī)律研究的內(nèi)容、土地集約利用研究的內(nèi)容、方法，土地集約利用評價的方法及指標體系；土地規(guī)模利用的概念、土地規(guī)模經(jīng)濟的來源、農(nóng)業(yè)及城市土地規(guī)模利用問題；區(qū)位、區(qū)位理論、農(nóng)業(yè)區(qū)位論、工業(yè)區(qū)位論、城市區(qū)位論以及運用區(qū)位理論分析土地利用問題；土地計劃利用的概念、計劃利用的意義和必要性、計劃利用與市場配置的關(guān)系、我國土地利用計劃的基本體系、土地利用計劃的管理及土地利用計劃管理存在的問題；土地可持續(xù)利用的概念、土地可持續(xù)利用的目標、土地人口承載力的概念及研究內(nèi)容；

考試要求

掌握基本概念，理解土地利用的基本理論和原理，并能運用這些理論和原理分析和解決目前我國土地利用中存在的問題。

三、土地價值

考試內(nèi)容

這部分內(nèi)容包括：土地市場、土地供給與需求、地租理論及應用、土地價格理論及應用、土地金融、土地稅收等章節(jié)。具體如下：土地市場的概念、內(nèi)涵，土地市場的特點，土地市場的功能及建立土地市場的必要條件，土地市場的運行模式與機制，我國的土地市場體系及土地市場存在的問題；土地供給的基本概念、土地自然供給概念及其制約因素，土地經(jīng)濟供給的概念、影響因素及增加土地經(jīng)濟供給的措施，人口理論、人地關(guān)系，土地需求的概念，各類用地需求的內(nèi)涵，土地供需平衡的分析；地租的概念、內(nèi)涵，馬克思主義地租理論與西方資產(chǎn)階級經(jīng)濟學地租理論的區(qū)別，級差地租、絕對地租、壟斷地租的概念，社會主義制度下地租范疇的理論和現(xiàn)實意義；土地價格的概念，土地價格的形成，土地價格的理論，土地價格的特點，影響土地價格的因素，土地價格變動趨勢及規(guī)律性，土地估價原則，土地價格評估的方法，土地價格評估的程序，我國的土地價格體系及其管理；土地金融的基本概念，土地金融的特點，土地金融的種類和作用，我國土地金融的特點及存在問題，國外土地金融的特點及對我們的借鑒意義；土地稅收的概念和特點，土地稅收的種類，土地稅收的功能，我國現(xiàn)行土地稅制及其改革與完善。

考試要求

熟練掌握以上內(nèi)容，并能運用相關(guān)理論分析和解決問題；能夠運用土地估價的理論與方法進行房地產(chǎn)價格的計算。

四、土地制度

考試內(nèi)容：

這部分內(nèi)容包括：土地制度概論、我國現(xiàn)行土地所有制和土地使用制度、我國現(xiàn)行土地管理體制、我國港、臺地區(qū)現(xiàn)行土地制度及國外現(xiàn)行土地制度。具體如下：土地制度概念、土地制度的構(gòu)成、土地制度的特點，土地所有制和土地使用制，土地所有權(quán)及其屬性，土地使用權(quán)、土地租賃權(quán)、土地抵押權(quán)，我國現(xiàn)行土地所有制。

考試要求

掌握土地制度的概念，熟悉我國及港臺地區(qū)的各項土地制度。

參考書：1.畢寶德.柴強.李玲,土地經(jīng)濟學，中國人民大學出版社（第四版）。

2.土地估價師考試輔導教材。

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