第一章總則

第一條為了加強(qiáng)房地產(chǎn)估價(jià)人員的，充分發(fā)揮房地產(chǎn)估價(jià)在房地產(chǎn)交易中的作用，，根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》，制定本規(guī)定。

第二條本規(guī)定所稱房地產(chǎn)估價(jià)師是指經(jīng)全國(guó)統(tǒng)一考試，取得房地產(chǎn)估價(jià)師《執(zhí)業(yè)證書(shū)》，并注冊(cè)登記后從事房地產(chǎn)估價(jià)活動(dòng)的人員。

第三條國(guó)家實(shí)行房地產(chǎn)估價(jià)人員執(zhí)業(yè)資格認(rèn)證和注冊(cè)制度。凡從事房地產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)的單位，必須配備有一定數(shù)量的房地產(chǎn)估價(jià)師。

第四條部和人事部共同負(fù)責(zé)全國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格制度的政策制定、組織協(xié)調(diào)、考試、注冊(cè)和監(jiān)督管理工作。

第二章考試

第五條房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格實(shí)行全國(guó)統(tǒng)一考試制度。原則上每二年舉行一次。

第六條人事部負(fù)責(zé)審定考試科目、考試大綱和試題。會(huì)同建設(shè)部對(duì)考試進(jìn)行、監(jiān)督、指導(dǎo)和確定合格標(biāo)準(zhǔn)，組織實(shí)施各項(xiàng)考務(wù)工作。

第七條建設(shè)部負(fù)責(zé)組織考試大綱的擬定、培訓(xùn)教材的編寫(xiě)和命題工作，統(tǒng)一規(guī)劃并會(huì)同人事部組織或授權(quán)組織考前培訓(xùn)等有關(guān)工作。

培訓(xùn)工作必須按照與考試分開(kāi)，自愿參加的原則進(jìn)行。

第八條凡中華人民共和國(guó)公民，遵紀(jì)守法并具備下列條件之一的，可參加房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格考試：

（一）取得房地產(chǎn)估價(jià)相關(guān)學(xué)科（包括房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)、房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)、管理、城市規(guī)劃等，下同）中等專業(yè)學(xué)歷，具有八年以上相關(guān)專業(yè)工作經(jīng)歷，其中從事房地產(chǎn)估價(jià)實(shí)務(wù)滿五年；

（二）取得房地產(chǎn)估價(jià)相關(guān)學(xué)科大專學(xué)歷，具有六年以上相關(guān)專業(yè)工作經(jīng)歷，其中從事房地產(chǎn)估價(jià)實(shí)務(wù)滿四年；

（三）取得房地產(chǎn)估價(jià)相關(guān)學(xué)科學(xué)士學(xué)位具有四年以上相關(guān)專業(yè)工作經(jīng)歷，其中從事房地產(chǎn)估價(jià)實(shí)務(wù)滿三年；

（四）取得房地產(chǎn)估價(jià)相關(guān)學(xué)科學(xué)位或第二學(xué)位、班畢業(yè)，從事房地產(chǎn)估價(jià)實(shí)務(wù)滿二年；

（五）取得房地產(chǎn)估價(jià)相關(guān)博士學(xué)位的；

（六）不具備上述規(guī)定學(xué)歷，但通過(guò)國(guó)家統(tǒng)一組織的經(jīng)濟(jì)專業(yè)初級(jí)資格或?qū)徲?jì)、會(huì)計(jì)、統(tǒng)計(jì)專業(yè)助理級(jí)資格考試并取得相應(yīng)資格，具有十年以上相關(guān)專業(yè)工作經(jīng)歷，其中從事房地產(chǎn)估價(jià)實(shí)務(wù)滿六年，成績(jī)特別突出的。

第九條申請(qǐng)房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格考試，需提供下列證明文件：

（一）房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格考試報(bào)名申請(qǐng)表；

（二）學(xué)歷證明；

（三）實(shí)踐經(jīng)歷證明；

第十條房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格考試合格者，由人事部或其授權(quán)的部門(mén)頒發(fā)人事部統(tǒng)一印制，人事部和建設(shè)部用印的房地產(chǎn)估價(jià)師《執(zhí)業(yè)資格證書(shū)》，經(jīng)注冊(cè)后全國(guó)范圍有效。

第三章注冊(cè)

第十一條建設(shè)部或其授權(quán)的部門(mén)為房地產(chǎn)估價(jià)師資格的注冊(cè)管理機(jī)構(gòu)。未取得《房地產(chǎn)估價(jià)師注冊(cè)證》的人員，不得以房地產(chǎn)估價(jià)師的名義從事房地產(chǎn)估價(jià)業(yè)務(wù)。

第十二條房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格考試合格人員，必須在取得房地產(chǎn)估價(jià)師《執(zhí)業(yè)資格證書(shū)》后三個(gè)月內(nèi)辦理注冊(cè)登記手續(xù)。

第十三條申請(qǐng)房地產(chǎn)估價(jià)師注冊(cè)需提供下列證明文件：

（一）房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格注冊(cè)申請(qǐng)

（二）房地產(chǎn)估價(jià)師《執(zhí)業(yè)資格證書(shū)》；

（三）業(yè)績(jī)證明；

（四）所在單位考核合格證明。

第十四條房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格注冊(cè)，由本人提出申請(qǐng)，經(jīng)聘用單位送省級(jí)房地產(chǎn)管理部門(mén)初審后，統(tǒng)一報(bào)建設(shè)部或其授權(quán)的部門(mén)注冊(cè)。準(zhǔn)予注冊(cè)的申請(qǐng)人，由建設(shè)部或其授權(quán)的部門(mén)核發(fā)《房地產(chǎn)估價(jià)師注冊(cè)證》。

人事部和各級(jí)人事（職改）部門(mén)對(duì)房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格注冊(cè)的使用情況有檢查、監(jiān)督的責(zé)任。

第十五條凡不具備民事行為能力的和不能按第十三條要求提供證明文件的，不予注冊(cè)。

第十六條房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格注冊(cè)有效期一般為三年，有效期滿前三個(gè)月，持《房地產(chǎn)估價(jià)師注冊(cè)證》者應(yīng)當(dāng)?shù)皆?cè)機(jī)關(guān)重新辦理注冊(cè)手續(xù)。

再次注冊(cè)，應(yīng)有受聘單位考核合格和知識(shí)更新、參加業(yè)務(wù)培訓(xùn)的證明。

第十七條凡脫離房地產(chǎn)估價(jià)師工作崗位連續(xù)時(shí)間二年以上者（含二年），注冊(cè)管理機(jī)構(gòu)將取消其注冊(cè)。

第十八條房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格注冊(cè)登記內(nèi)容變更，須在變更前30日內(nèi)向原注冊(cè)機(jī)關(guān)辦理變更登記。

第十九條房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格注冊(cè)后，有下列情形之一的，由原注冊(cè)機(jī)關(guān)吊銷其《房地產(chǎn)估價(jià)師注冊(cè)證》：

（一）完全喪失民事行為能力；

（二）死亡或失蹤；

（三）受刑事處罰的。

第四章權(quán)力和義務(wù)

第二十條房地產(chǎn)估價(jià)師在經(jīng)批準(zhǔn)的估價(jià)單位執(zhí)行業(yè)務(wù)。估價(jià)單位的業(yè)務(wù)范圍、工作規(guī)程由建設(shè)部按國(guó)家有關(guān)規(guī)定制定。

第二十一條房地產(chǎn)估價(jià)師的作業(yè)范圍包括房地產(chǎn)估價(jià)、房地產(chǎn)咨詢以及與房地產(chǎn)估價(jià)有關(guān)的其他業(yè)務(wù)。

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