一、物權(quán)及其效力

物權(quán)是民事主體依法對(duì)特定的物進(jìn)行管理、支配并享受物之利益的排他性財(cái)產(chǎn)權(quán)利。物權(quán)是直接支配物的財(cái)產(chǎn)權(quán)；物權(quán)是可對(duì)抗一切人的絕對(duì)權(quán)；物權(quán)是權(quán)利主體對(duì)物進(jìn)行直接支配的權(quán)利；物權(quán)是以直接就物享受利益為內(nèi)容的權(quán)利。

物權(quán)的效力是指物權(quán)基于對(duì)物的支配權(quán)性質(zhì)而產(chǎn)生的特定保障力或特殊法律效力。

1．物權(quán)的優(yōu)先效力

物權(quán)的優(yōu)先效力也稱物權(quán)的優(yōu)先權(quán)，是指同一標(biāo)的物上有數(shù)個(gè)利益相互沖突的權(quán)力并存時(shí)，具有較強(qiáng)效力的權(quán)利排斥或者先于較弱權(quán)利的實(shí)現(xiàn)。優(yōu)先權(quán)的效力主要表現(xiàn)為物權(quán)破除債權(quán)、優(yōu)先受償權(quán)和優(yōu)先購(gòu)買權(quán)幾個(gè)方面。

2．物上請(qǐng)求權(quán)

物上請(qǐng)求權(quán)是指物權(quán)人對(duì)物的支配因受到他人妨礙而出現(xiàn)缺陷時(shí)，為回復(fù)其對(duì)物的圓滿支配狀態(tài)而產(chǎn)生的請(qǐng)求權(quán)。它包括返還原物請(qǐng)求權(quán)，排除妨礙請(qǐng)求權(quán)、恢復(fù)原狀請(qǐng)求權(quán)。

二、物權(quán)法定主義和民法上物權(quán)的種類

物權(quán)法定是指物權(quán)的類型，物權(quán)的內(nèi)容、取得和變更，均由法律直接規(guī)定，禁止任何人創(chuàng)設(shè)法律沒有規(guī)定的物權(quán)和超越法律的限制行使物權(quán)的法律原則。主要包括物權(quán)必須由法律設(shè)定；物權(quán)的內(nèi)容由法律規(guī)定，而不是由當(dāng)事人通過協(xié)議設(shè)定；物權(quán)的效力必須由法律規(guī)定，而不能由當(dāng)事人通過協(xié)議加以設(shè)定；物權(quán)的公示方法必須由法律規(guī)定，不得由當(dāng)事人隨意確定。

物權(quán)總體上可分為以下四類：所有權(quán)、用益物權(quán)、擔(dān)保物權(quán)和占有權(quán)。所有權(quán)是財(cái)產(chǎn)所有人對(duì)自己所有的財(cái)產(chǎn)依法進(jìn)行全面支配的物權(quán)；用益物權(quán)是以物的使用收益為目的而設(shè)立的物權(quán)；擔(dān)保物權(quán)是以保證債務(wù)的履行、債權(quán)的實(shí)現(xiàn)為目的而設(shè)立的物權(quán)；占有權(quán)是指對(duì)物

三、物權(quán)的變動(dòng)

(一)物權(quán)變動(dòng)的含義

物權(quán)變動(dòng)是指物權(quán)的取得、變更、喪失。物權(quán)就特定主體而發(fā)生，稱為物權(quán)取得。物權(quán)取得包括原始取得和繼受取得。物權(quán)的變更有廣、狹二義，廣義的物權(quán)變更包括物權(quán)的主體變更、物權(quán)的內(nèi)容變更和物權(quán)的客體變更，狹義的變更則不包括物權(quán)主體的變更，僅包括物權(quán)內(nèi)容和客體的變更。物權(quán)喪失指物權(quán)與特定主體分離，包括絕對(duì)喪失和相對(duì)喪失兩種情況。

物權(quán)變動(dòng)是物權(quán)法上的一種民事法律效果。物權(quán)的變動(dòng)是由一定民事法律事實(shí)引起的，能引起物權(quán)變動(dòng)的民事法律事實(shí)有兩類：①物權(quán)法律行為(簡(jiǎn)稱物權(quán)行為)，包括雙方行為與單方行為；②物權(quán)行為以外的法律事實(shí)。