中鐵一局集團城市投資運營管理公司招聘公告

中鐵一局集團城市投資運營管理有限公司隸屬于世界500強企業(yè)中國中鐵股份有限公司所屬的中鐵一局集團。前身是陜西中鐵一局集團正方天域置業(yè)有限公司，擁有房地產(chǎn)開發(fā)一級資質(zhì)。公司正在向中鐵一局城市投資運營主力軍邁進，現(xiàn)因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬招聘一批專業(yè)技術(shù)及管理人員。

一、招聘人員基本條件

（一）擁護中國共產(chǎn)黨領(lǐng)導(dǎo)，遵守國家各項法律法規(guī)，愛崗敬業(yè)，能夠服從工作安排，遵守公司各項規(guī)章制度。

（二）有較好的語言表達能力、溝通能力和統(tǒng)籌協(xié)調(diào)能力，具有正常履職的身體條件和心理素質(zhì)。

（三）為人誠信正直，積極樂觀，敢于創(chuàng)新，具有與崗位相適應(yīng)的執(zhí)行力、判斷力、組織協(xié)調(diào)能力和服務(wù)意識等。

（四）統(tǒng)招全日制本科及以上學(xué)歷，35歲以下，特別優(yōu)秀的可適當(dāng)放寬。

二、招聘方向及人數(shù)

（一）投資營銷管理類 15人

1.投融資2人

（1）金融或者會計等相關(guān)專業(yè)，3年及以上崗位經(jīng)歷;

（2）較強的談判技能,良好的溝通能力;

（3）熟練掌握投融資流程和專項業(yè)務(wù)知識,具有良好的投融資分析能力;

（4）參與過銀行、證券、基金公司等相關(guān)金融機構(gòu)融資業(yè)務(wù),熟悉各類融資業(yè)務(wù)模式者優(yōu)先。

2.投拓前期策劃6人

（1）房地產(chǎn)、建筑類、工程類、經(jīng)濟類等相關(guān)專業(yè)，3年及以上相關(guān)崗位經(jīng)歷;

（2）熟悉房地產(chǎn)開發(fā)全流程，從事過房地產(chǎn)投資項目前期投拓工作，從事過至少10個10萬㎡以上項目的前期策劃工作，至少主持過2個項目策劃至項目落地過程，或在城市投拓經(jīng)理級以上崗位超3年;

（3）熟悉產(chǎn)業(yè)勾地、股權(quán)收購、城棚改、城市更新（有一二級聯(lián)動經(jīng)驗）、康養(yǎng)文旅、產(chǎn)業(yè)物流園類項目的相關(guān)政策和流程；

（4）可獨立編制項目可行性研究報告（含經(jīng)濟測算）；

（5）投資風(fēng)控意識強，執(zhí)行力強，合作洽談經(jīng)驗豐富，具備創(chuàng)造性解決問題的能力。

3.銷售3人

（1）5年及以上相關(guān)崗位經(jīng)歷；

（2）從事過房地產(chǎn)項目銷售主管工作，完成至少2個項目銷售或在經(jīng)理級以上崗位超過3年，熟悉銷售案場各類工作，具備一定的公文寫作能力。

4.營銷策劃（市場前策配合）3人

（1）3年及以上相關(guān)崗位經(jīng)歷；

（2）從事過房地產(chǎn)項目策劃經(jīng)理工作，從事過至少2個項目策劃或在策劃經(jīng)理級以上崗位超過5年。熟悉基本的平面設(shè)計軟件能夠完成簡單的設(shè)計調(diào)改。

5. 前期概念規(guī)劃（產(chǎn)品研究）1人

（1）建筑學(xué)相關(guān)專業(yè)，5年及以上相關(guān)崗位經(jīng)歷；

（2）可以完成基本制圖繪圖操作，可以獨立完成項目初步方案強排，完成前期概念規(guī)劃，熟悉市場各類產(chǎn)品戶型與設(shè)計風(fēng)格，了解設(shè)計院運作和設(shè)計工作機制，專業(yè)能力優(yōu)秀。

（二）城市運營類18名

1．城市運營項目經(jīng)理5名

（1）全日制一類本科及以上學(xué)歷，40歲以下，8年及以上相關(guān)崗位經(jīng)歷（特別優(yōu)秀的可適當(dāng)放寬）；

（2）至少5年城市運營相關(guān)工作經(jīng)驗，有金融、咨詢或城市運營市場分析經(jīng)驗者優(yōu)先；

（3）具有全面團隊管理及大型項目拓展、招商、運營經(jīng)驗者優(yōu)先；

（4）在優(yōu)質(zhì)頭部房企擔(dān)任過區(qū)域（項目）總優(yōu)先。

2.城市運營項目策劃2名

（1）5年及以上相關(guān)崗位經(jīng)歷；

（2）負責(zé)項目前期整體規(guī)劃，包含定位規(guī)劃、業(yè)態(tài)規(guī)劃、品類品牌規(guī)劃；

（3）組織對重點項目編制可行性研究報告，負責(zé)項目各級審批決策匯報溝通，并對可研報告進行調(diào)整完善；

（4）具有大型企事業(yè)單位同類崗位工作經(jīng)驗、有策劃落地重大項目經(jīng)驗者優(yōu)先。

3.城市運營項目招商5名

（1）5年及以上相關(guān)崗位經(jīng)歷；

（2）負責(zé)項目招商工作，制定項目管理、業(yè)務(wù)流程及各項相關(guān)流程制度，開展招商談判，促進客戶簽約并負責(zé)客戶入駐各項手續(xù)辦理；

（3）負責(zé)拓展招商渠道，開發(fā)潛在客戶，提供準確的招商決策信息；

（4）具有大型企事業(yè)單位同類崗位工作經(jīng)驗、有招引重大項目經(jīng)驗者優(yōu)先。

4.城市運營項目管理3名

（1）工商管理、行政管理、物流管理、公共管理、物業(yè)管理相關(guān)專業(yè)，5年及以上相關(guān)崗位經(jīng)歷；

（2）負責(zé)制定項目租售政策，編制運營方案；

（3）負責(zé)協(xié)調(diào)辦理運營委托合同，開展日常運營管理工作；

（4）在優(yōu)質(zhì)頭部房企擔(dān)任過區(qū)域運營總優(yōu)先。

5.康養(yǎng)項目運營管理2人

（1）5年及以上相關(guān)崗位經(jīng)歷；

（2）擁有社區(qū)、居家、機構(gòu)養(yǎng)老運營管理經(jīng)驗，能夠負責(zé)養(yǎng)老社區(qū)的籌建、運營管理，建立智慧養(yǎng)老系統(tǒng)并做好維護工作。能夠處理社區(qū)、街辦、民政等相關(guān)部門之間的關(guān)系，及時有效地為公司分析政策、對接相關(guān)部門。

6.設(shè)計企劃1名

（1）5年及以上相關(guān)崗位經(jīng)歷；

（2）熟練掌握PS(photohop)、AI(adobeillutrator)、CDR等設(shè)計軟件以及常用辦公軟件（PPT，Excel等），除平面設(shè)計軟件外，會pr等剪輯軟件者優(yōu)先，熟悉新媒體推廣者優(yōu)先；

（3）配合項目前期策劃崗進行宣傳活動排布，完成展示視覺設(shè)計和把控；

（4）負責(zé)項目品牌宣傳的主題策劃和推廣方案的設(shè)計撰寫；

（5）具有大型企事業(yè)單位同類崗位工作經(jīng)驗、有參與同類重大項目方案設(shè)計及企劃經(jīng)驗者優(yōu)先。

（三）技術(shù)管理類6名

1.成本預(yù)算（土建）1名

（1）工程管理、工程造價、概預(yù)算及相關(guān)專業(yè)，5年及以上相關(guān)崗位經(jīng)歷，具備一級造價工程師資格（土建）；

（2）能獨立完成項目土建、精裝修工程預(yù)算編制、審核，具備開發(fā)項目前期全成本測算能力，把控相應(yīng)專業(yè)成果質(zhì)量，定期對項目進行復(fù)盤；

（3）精通土建成本預(yù)算及成本過程管理、企業(yè)采購、招投標(biāo)等相關(guān)流程和制度及招標(biāo)采購管理相關(guān)知識；熟悉建筑材料、裝修材料、設(shè)備材料的市場行情、供應(yīng)商管理等知識；

（4）具有城市投資運營或國內(nèi)大型房地產(chǎn)企業(yè)商務(wù)管理經(jīng)驗者優(yōu)先。

2.成本預(yù)算（安裝）1名

（1）工程管理、工程造價、概預(yù)算及相關(guān)專業(yè)，5年及以上相關(guān)崗位經(jīng)歷，具備一級造價工程師資格（安裝）；

（2）能獨立完成項目安裝、精裝修工程預(yù)算編制、審核，具備開發(fā)項目前期全成本測算能力，把控相應(yīng)專業(yè)成果質(zhì)量，定期對項目進行復(fù)盤；

（3）精通安裝成本預(yù)算及成本過程管理、企業(yè)采購、招投標(biāo)等相關(guān)流程和制度及招標(biāo)采購管理相關(guān)知識，熟悉建筑材料、裝修材料、設(shè)備材料的市場行情、供應(yīng)商管理等知識；

（4）具有城市投資運營或國內(nèi)大型房地產(chǎn)企業(yè)商務(wù)管理經(jīng)驗者優(yōu)先。

3.建筑規(guī)劃設(shè)計1名

（1）建筑或規(guī)劃相關(guān)專業(yè)，5年以上甲方設(shè)計管理部門或設(shè)計院工作經(jīng)驗，3年及以上設(shè)計管理經(jīng)歷，具備注冊建筑師資格；

（2）熟悉建筑設(shè)計、城市規(guī)劃專業(yè)相關(guān)規(guī)范，具有建設(shè)項目前期概念方案、規(guī)劃方案、單體方案、精裝修、景觀設(shè)計工作能力，具備施工圖設(shè)計審核和指導(dǎo)能力，動手能力強；

（3）全程跟蹤3個以上項目，具有各專業(yè)經(jīng)驗及多盤統(tǒng)籌管理經(jīng)驗；

（4）熟悉國家、地區(qū)、房地產(chǎn)行業(yè)關(guān)于建筑設(shè)計法規(guī)，國內(nèi)房地產(chǎn)開發(fā)流程，了解地產(chǎn)相關(guān)設(shè)計專業(yè)及市場營銷知識，房地產(chǎn)行業(yè)政策和趨勢等；

（5）具有城市投資運營或國內(nèi)大型房地產(chǎn)企業(yè)規(guī)劃建筑條線管理經(jīng)驗者優(yōu)先。

4.給排水工程師1名

（1）建筑給排水及相關(guān)專業(yè)，從事建筑給排水設(shè)計或甲方管理工作4年及以上崗位經(jīng)歷；

（2）能獨立完成項目給排水設(shè)計方案，獨立完成城市運營項目、維修改造項目給排水方案設(shè)計等工作，動手能力強；

（3）具備給排水專業(yè)現(xiàn)場管理工作能力，熟悉工程項目實施及驗收流程，熟悉進度計劃鋪排、工程質(zhì)量、安全文明管理標(biāo)準等；

（4）具有城市投資運營或國內(nèi)大型房地產(chǎn)企業(yè)安裝管理經(jīng)驗者優(yōu)先。

5.暖通工程師1名

（1）建筑暖通及相關(guān)專業(yè)，從事建筑暖通設(shè)計或甲方管理工作4年及以上崗位經(jīng)歷。

（2）能獨立完成項目暖通設(shè)計方案，獨立完成城市運營項目、維修改造項目暖通方案設(shè)計等工作，動手能力強。

（3）具備暖通及相關(guān)專業(yè)現(xiàn)場管理工作能力，熟悉工程項目實施及驗收流程，熟悉進度計劃鋪排、工程質(zhì)量、安全文明管理標(biāo)準等。

（4）具有城市投資運營或國內(nèi)大型房地產(chǎn)企業(yè)安裝管理經(jīng)驗者優(yōu)先。

6.電氣工程師1名

（1）建筑電氣及相關(guān)專業(yè)，從事建筑電氣設(shè)計或甲方管理工作4年及以上崗位經(jīng)歷；

（2）能獨立完成項目建筑電氣設(shè)計方案，獨立完成城市運營項目、維修改造項目建筑電氣方案設(shè)計等工作，動手能力強；

（3）具備電氣專業(yè)現(xiàn)場管理工作能力，熟悉工程項目實施及驗收流程，熟悉進度計劃鋪排、工程質(zhì)量、安全文明管理標(biāo)準等；

（4）具有城市投資運營或國內(nèi)大型房地產(chǎn)企業(yè)安裝管理經(jīng)驗者優(yōu)先。

三、報名時間：2023年4月7日起。

四、薪資福利待遇

（一）工資待遇

提供同行業(yè)具有競爭力的工資待遇，具體標(biāo)準執(zhí)行公司最新工資分配辦法有關(guān)規(guī)定，主要包括：基本生活保障工資+工齡工資+崗位工資+績效工資+津補貼（注冊證書津貼費、職稱津貼費等）+年度獎勵。

（二）社會保險

六險兩金，即：養(yǎng)老保險、失業(yè)保險、醫(yī)療保險、生育保險、工傷保險、大病醫(yī)療，住房公積金、企業(yè)年金。

（三）其他福利

帶薪年休假及其他有薪假，帶薪培訓(xùn)等。

五、用工形式

應(yīng)聘通過人員試用期3個月，試用期考核合格后正式錄用，一經(jīng)錄用將與公司簽訂正式勞動合同。

六、應(yīng)聘須知

（一）簡歷要求：應(yīng)聘人員應(yīng)提供《應(yīng)聘人員報名表》、學(xué)歷證書、學(xué)位證書、職稱證、專業(yè)資格證書、榮譽證書、簡歷等相關(guān)電子材料，并按照“應(yīng)聘崗位+應(yīng)聘者姓名”的格式命名統(tǒng)一打包壓縮后投遞。

（二）應(yīng)聘流程：根據(jù)招聘要求及應(yīng)聘條件，公司進行資格審查后，通知符合條件的應(yīng)聘者進行面試考核、檔案審查、健康體檢，全部合格后辦理入職手續(xù)；不符合條件人員不再另行通知。

（三）其他要求：應(yīng)聘者應(yīng)詳細閱讀各崗位任職條件和要求，確保提供的個人信息真實有效、應(yīng)聘材料符合要求，如與實際不符，將取消錄用資格。同時我公司承諾對應(yīng)聘者報名資料嚴格保密，并僅用于招聘工作。

（四）未盡事宜，可通過以下渠道進行咨詢：

聯(lián)系人：張佩，聯(lián)系電話：15353569901；

郵 箱：3533599520@qq.com。

附件：應(yīng)聘人員報名表.docx

來源：http://www.crfeb.com.cn/1j/_79/21275344/index.html