第一章 總 則

第一條 為了加強(qiáng)房地產(chǎn)估價人員的，充分發(fā)揮房地產(chǎn)估價在房地產(chǎn)交易中的作用，，根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》，制定本規(guī)定。

第二條 本規(guī)定所稱房地產(chǎn)估價師是指經(jīng)全國統(tǒng)一考試，取得房地產(chǎn)估價師《執(zhí)業(yè)證書》，并注冊登記后從事房地產(chǎn)估價活動的人員。

第三條 國家實行房地產(chǎn)估價人員執(zhí)業(yè)資格認(rèn)證和注冊制度。凡從事房地產(chǎn)評估業(yè)務(wù)的單位，必須配備有一定數(shù)量的房地產(chǎn)估價師。

第四條 部和人事部共同負(fù)責(zé)全國房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格制度的政策制定、組織協(xié)調(diào)、考試、注冊和監(jiān)督管理工作。

第二章 考 試

第五條 房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格實行全國統(tǒng)一考試制度。原則上每二年舉行一次。

第六條 人事部負(fù)責(zé)審定考試科目、考試大綱和試題。會同建設(shè)部對考試進(jìn)行、監(jiān)督、指導(dǎo)和確定合格標(biāo)準(zhǔn)，組織實施各項考務(wù)工作。

第七條 建設(shè)部負(fù)責(zé)組織考試大綱的擬定、培訓(xùn)教材的編寫和命題工作，統(tǒng)一規(guī)劃并會同人事部組織或授權(quán)組織考前培訓(xùn)等有關(guān)工作。

培訓(xùn)工作必須按照與考試分開，自愿參加的原則進(jìn)行。

第八條 凡中華人民共和國公民，遵紀(jì)守法并具備下列條件之一的，可參加房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格考試：

（一）取得房地產(chǎn)估價相關(guān)學(xué)科（包括房地產(chǎn)經(jīng)營、房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)、管理、城市規(guī)劃等，下同）中等專業(yè)學(xué)歷，具有八年以上相關(guān)專業(yè)工作經(jīng)歷，其中從事房地產(chǎn)估價實務(wù)滿五年；

（二）取得房地產(chǎn)估價相關(guān)學(xué)科大專學(xué)歷，具有六年以上相關(guān)專業(yè)工作經(jīng)歷，其中從事房地產(chǎn)估價實務(wù)滿四年；

（三）取得房地產(chǎn)估價相關(guān)學(xué)科學(xué)士學(xué)位具有四年以上相關(guān)專業(yè)工作經(jīng)歷，其中從事房地產(chǎn)估價實務(wù)滿三年；

（四）取得房地產(chǎn)估價相關(guān)學(xué)科學(xué)位或第二學(xué)位、班畢業(yè)，從事房地產(chǎn)估價實務(wù)滿二年；

（五）取得房地產(chǎn)估價相關(guān)博士學(xué)位的；

（六）不具備上述規(guī)定學(xué)歷，但通過國家統(tǒng)一組織的經(jīng)濟(jì)專業(yè)初級資格或?qū)徲嫛?、統(tǒng)計專業(yè)助理級資格考試并取得相應(yīng)資格，具有十年以上相關(guān)專業(yè)工作經(jīng)歷，其中從事房地產(chǎn)估價實務(wù)滿六年，成績特別突出的。

第九條 申請房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格考試，需提供下列證明文件：

（一）房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格考試報名申請表；

（二）學(xué)歷證明；

（三）實踐經(jīng)歷證明；

第十條 房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格考試合格者，由人事部或其授權(quán)的部門頒發(fā)人事部統(tǒng)一印制，人事部和建設(shè)部用印的房地產(chǎn)估價師《執(zhí)業(yè)資格證書》，經(jīng)注冊后全國范圍有效。

第三章 注 冊

第十一條 建設(shè)部或其授權(quán)的部門為房地產(chǎn)估價師資格的注冊管理機(jī)構(gòu)。未取得《房地產(chǎn)估價師注冊證》的人員，不得以房地產(chǎn)估價師的名義從事房地產(chǎn)估價業(yè)務(wù)。

第十二條 房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格考試合格人員，必須在取得房地產(chǎn)估價師《執(zhí)業(yè)資格證書》后三個月內(nèi)辦理注冊登記手續(xù)。

第十三條 申請房地產(chǎn)估價師注冊需提供下列證明文件：

（一）房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格注冊申請

（二）房地產(chǎn)估價師《執(zhí)業(yè)資格證書》；

（三）業(yè)績證明；

（四）所在單位考核合格證明。

第十四條 房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格注冊，由本人提出申請，經(jīng)聘用單位送省級房地產(chǎn)管理部門初審后，統(tǒng)一報建設(shè)部或其授權(quán)的部門注冊。準(zhǔn)予注冊的申請人，由建設(shè)部或其授權(quán)的部門核發(fā)《房地產(chǎn)估價師注冊證》。

人事部和各級人事（職改）部門對房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格注冊的使用情況有檢查、監(jiān)督的責(zé)任。

第十五條 凡不具備民事行為能力的和不能按第十三條要求提供證明文件的，不予注冊。

第十六條 房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格注冊有效期一般為三年，有效期滿前三個月，持《房地產(chǎn)估價師注冊證》者應(yīng)當(dāng)?shù)皆詸C(jī)關(guān)重新辦理注冊手續(xù)。

再次注冊，應(yīng)有受聘單位考核合格和知識更新、參加業(yè)務(wù)培訓(xùn)的證明。

第十七條 凡脫離房地產(chǎn)估價師工作崗位連續(xù)時間二年以上者（含二年），注冊管理機(jī)構(gòu)將取消其注冊。

第十八條 房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格注冊登記內(nèi)容變更，須在變更前30日內(nèi)向原注冊機(jī)關(guān)辦理變更登記。

第十九條 房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格注冊后，有下列情形之一的，由原注冊機(jī)關(guān)吊銷其《房地產(chǎn)估價師注冊證》：

（一）完全喪失民事行為能力；

（二）死亡或失蹤；

（三）受刑事處罰的。

第四章 權(quán)力和義務(wù)

第二十條 房地產(chǎn)估價師在經(jīng)批準(zhǔn)的估價單位執(zhí)行業(yè)務(wù)。估價單位的業(yè)務(wù)范圍、工作規(guī)程由建設(shè)部按國家有關(guān)規(guī)定制定。

第二十一條 房地產(chǎn)估價師的作業(yè)范圍包括房地產(chǎn)估價、房地產(chǎn)咨詢以及與房地產(chǎn)估價有關(guān)的其他業(yè)務(wù)。

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