【背景鏈接】

久宏房地產(chǎn)公司王姓經(jīng)紀(jì)人說：“北京奮斗小學(xué)這樣的老牌優(yōu)質(zhì)校附近，學(xué)區(qū)房大幅上漲。我們剛剛以135萬元成交了一套4.4平方米的房子，每平方米將近31萬元?！?/P>

鑫百盛房產(chǎn)公司秦姓經(jīng)紀(jì)人告訴記者，西什庫小學(xué)宣布可直升北京四中(初中部)后，附近16平方米的房子，售價(jià)達(dá)238萬元，每平方米14萬多，而此前類似的房子也就每平方米10萬元左右。涭水河小學(xué)在沒并入北京市第二實(shí)驗(yàn)小學(xué)集團(tuán)之前，小面積平房每平方米10萬元左右，現(xiàn)在漲到12萬。

【標(biāo)準(zhǔn)表述】

國家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，各地房價(jià)出現(xiàn)環(huán)比下降態(tài)勢，而一些地方的學(xué)區(qū)房卻成為“房堅(jiān)強(qiáng)”，逆勢上漲，甚至供不應(yīng)求，從炒房變成炒“期權(quán)”。記者在北京、廣州等地采訪發(fā)現(xiàn)，有人花135萬買個(gè)4.4平方米的房子，根本不能住，只為給上學(xué)買個(gè)進(jìn)門證。即便如此，仍一“坑”難求。

自2014年嚴(yán)格落實(shí)就近入學(xué)政策以來，北京市部分學(xué)校的劃片范圍有所調(diào)整。隨著取消共建，嚴(yán)格按學(xué)籍、戶籍就近入學(xué)等政策的施行，擇校變得越來越困難。一些家長稱，購買學(xué)區(qū)房成了擇校的“最后通道”。

為了讓孩子不輸在起跑線上，優(yōu)質(zhì)幼兒園報(bào)名時(shí)家長漏夜排隊(duì)，這個(gè)塵埃落定，馬上又要一擲千金買學(xué)區(qū)房，讓孩子成為地段生。真是可憐天下父母心。

【具體措施】

第一，應(yīng)進(jìn)一步推進(jìn)基本公共服務(wù)的均等化。

雖然現(xiàn)階段仍面臨不少挑戰(zhàn)，但對于教育、衛(wèi)生、文化、就業(yè)、安全等基本公共服務(wù)，仍需要從制度、財(cái)政等方面入手，向農(nóng)村、中小城市和城市郊區(qū)傾斜，努力實(shí)現(xiàn)公共服務(wù)覆蓋范圍、質(zhì)量等的均等化。

第二，逐步推進(jìn)公共服務(wù)領(lǐng)域的市場化改革。

房地產(chǎn)市場化改革已經(jīng)啟動(dòng)多年，“隨行就市”是商品房定價(jià)的基本原則，但相比之下，教育、醫(yī)療等公共服務(wù)領(lǐng)域尚未完全實(shí)現(xiàn)市場化。由于兩者之間密不可分的關(guān)系，房價(jià)就不可避免地受制于政府對公共資源的分配。為改變這一局面，應(yīng)逐步推進(jìn)公共服務(wù)的市場化改革，將一部分公共資源的支配權(quán)交給市場，從而改變公共資源分配不均的狀況，并使扭曲的房價(jià)信號得以緩解。但與此同時(shí)，要通過有效的制度約束，勿使公共服務(wù)改革變成“增收改革”，在一定程度上保留其公益屬性。

第三，加快推進(jìn)收入分配制度改革。

使公民實(shí)現(xiàn)公共服務(wù)的“享受均等”，此舉對提高居民的住房購買力也有著積極作用。從房地產(chǎn)市場調(diào)控的角度而言，對于個(gè)別區(qū)域出現(xiàn)的供不應(yīng)求局面，需不斷加大供應(yīng)，維持市場供需關(guān)系的平穩(wěn)，避免因供需失衡而對價(jià)格信號造成扭曲。