【熱點回顧】

3月10日從市規(guī)劃委獲悉，在西城區(qū)三里河區(qū)域中，一條處在建筑物、大單位夾縫中的5米寬便道，將拓寬成為城市支路。市規(guī)劃委近日已經(jīng)啟動公示。這是《關(guān)于進一步加強城市規(guī)劃建設(shè)管理工作的若干意見》頒布后，北京發(fā)布的首個試點項目。

2016年2月發(fā)布的《中共中央國務(wù)院關(guān)于進一步加強城市規(guī)劃建設(shè)管理工作的若干意見》提出，我國新建住宅要推廣街區(qū)制，原則上不再建封閉住宅小區(qū)。已建成的住宅小區(qū)和單位大院要逐步打開，實現(xiàn)內(nèi)部道路公共化，解決交通路網(wǎng)布局問題，促進土地節(jié)約利用。

【深入解讀】

街區(qū)制是城市建設(shè)布局的一種形式，它的特點是住宅與商業(yè)、服務(wù)業(yè)緊密結(jié)合，不設(shè)圍墻。街區(qū)制的優(yōu)點在于，增加了公共道路和路網(wǎng)密度，緩解城市交通壓力，但也有一些缺點，如居住區(qū)的噪音干擾將增加、安全有隱患、居住舒適度被降低等。

實行城市發(fā)展街區(qū)制、消除封閉發(fā)展模式，既是適應(yīng)我國未來城市功能競爭的需要，也是提升城市輻射效能的迫切需求。這種城市發(fā)展思路對提高城市社區(qū)建設(shè)資源使用率、增強社區(qū)文化生活交流、美化城市生活環(huán)境、打破我國城市小區(qū)建設(shè)"小而全""小而散"的發(fā)展格局等能起到重要作用，尤其能為社區(qū)居民提供更高效、多功能的社會服務(wù)。

【對策措施】

第一，街區(qū)的道路、綠地、停車位的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)如何分配需要在法律上有明確規(guī)定和細分。

第二，解決好停車問題、物業(yè)管理問題、環(huán)境問題、住宅區(qū)內(nèi)公共空間等問題，是實現(xiàn)住宅街區(qū)化的前提。

第三，人們的思想觀念誤區(qū)需進一步疏通，需要一些單位大院率先垂范、引領(lǐng)，加快開放步伐。