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【背景鏈接】

幾千年來，中國老百姓一直視''住有所居''為衡量生活質量的重要標準。衣食住行，就是最基本的物質保障。當衣食不成問題之時，房子自然會成為重中之重?？涩F(xiàn)在，當經濟高速發(fā)展，生活質量穩(wěn)步提高之時，老百姓卻突然發(fā)現(xiàn)，自己最看重也最不可缺少的房子竟然買不起。當前，住房難成''最大的煩惱''，既是中國人民生活質量提高的表現(xiàn)，卻也是中國普通百姓生活保障尚存缺憾的體現(xiàn)。

【標準表述】

隨著社會的進步和發(fā)展，我國居民的收入也有了一定程度的提高。但居民收入的提高遠遠趕不上房價上漲的腳步。由于住房是生活的必需品。尤其在中國這樣的國家，人們把住房看做是生活的基礎。沒有住房就無法展開生活。因此，人們不得不背負起高房價帶來的高額債務。這樣就大大地降低了居民的消費能力，直接導致人們生活質量下降。

房價過高主要是因為隨著有限的土地資源不斷消耗，供應趨緊;進城從業(yè)者不斷增多，老百姓增收幅度不大由于這些個原因，房價過高的問題在相當長一段時間內一直存在著。有效地緩解住房問題，就必須由政府發(fā)揮宏觀調控，重視社會保障的重要作用，具體建議如下:

【具體措施】

一、要部署有關部門加強對價格運行態(tài)勢的監(jiān)測，加強對價格監(jiān)測預警的分析，在全國建設相關的監(jiān)測調查點，及時掌握價格變動信息。同時，還要穩(wěn)定現(xiàn)有調控政策，完善相關配套措施，抓緊貫徹落實。保持政策的穩(wěn)定性和連續(xù)性，重點抓好已經出臺的調控措施的貫徹落實。

二、建立完善的住房保障制度，加大保障性住房的供給。住宅保障不僅具有社會保障的作用，而且還有為市場解壓的功效。只有建立健全住宅保障制度，才能避免把中低收入群體擠壓到純粹的商品住宅市場，從而緩解商品住宅市場的需求壓力。

三、要完善廉租房、經濟適用房政策，加快廉租房、經濟適用房的建設速度。政府應在信息管理和懲戒方面做好相應的制度安排，要大幅度提高廉租房的供應數量，分配方法要公開、透明。

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