導(dǎo)語：時事政治頻道更新國內(nèi)國際時事政治熱點，并提供時事政治熱點政策解讀、理論觀察、時事大事記及時事政治熱點匯總等。今天我們關(guān)注--時政熱點：是誰成就了兩年百萬變五千萬的炒房神話。

兩年前，李先生還只是上海一個普通白領(lǐng)，2014年辭職回深圳專職炒房，以100多萬做首付在福田買了第一套房子投資，至今差不多已有5000萬盤(2月23日央視網(wǎng))。

無論如何，炒房兩年財富增值50倍，絕對堪稱曠世空前投資神話。類似神話早年溫州炒房團創(chuàng)造過，深圳更有炒房8年投幾萬賺3000萬、10萬起步2年買下12套房的“中國式暴富”記錄。顯然，深圳炒房神話只是多年“中國式炒房”神話的縮影。問題是，誰成就了這些神話?

法治社會，公民個體行為法無禁止即為允許;市場經(jīng)濟，民眾出于趨利避害本能，藉以投資收益實現(xiàn)資產(chǎn)保值增值純屬正常。對精明者而言，既然理財投資渠道很“骨感”，與其將血汗錢放進銀行“縮水”，選擇砸向樓市做一回暴富夢乃人之常情。李先生炒房兩年財富膨脹50倍無可厚非，旁人除了羨慕紅眼的份，似乎也無話可說。然而，李先生投資行為正常，不代表兩年財富膨脹50倍就正常。換言之，有不正常的樓市，才會創(chuàng)造不正常的投資神話。

樓市房子既然是商品，就應(yīng)受價值規(guī)律支配，“有漲便有落”乃常識。不幸的是，多年來異口同聲叫囂房價“只漲不落”，不僅是利益集團及其代言人的“大合唱”，而且一次復(fù)一次被他們“不幸而言中”。有媒體統(tǒng)計，2003至2013年10年時間，全國房價上漲10倍;2006年至2015年上半年，深圳房價上漲逾2倍。因受央行930新政和降息政策刺激，2014年四季度深圳樓市急速逆轉(zhuǎn)低開高收，全年房價23940元/平方米，上漲10.83%，創(chuàng)歷史之最;2015年深圳房價上漲近5成，成為全國房價上漲領(lǐng)頭羊，個別地區(qū)翻倍，灣片區(qū)進入單價10萬+時代;2016年，深圳房價為53774元/平方米，暴漲近60%。請問，有如是變態(tài)樓市生態(tài)，創(chuàng)造兩年百萬變五千萬的炒房神話，奇怪嗎?

曾有媒體統(tǒng)計，從2003年至2013年10年時間里，管理層出臺房地產(chǎn)相關(guān)宏觀政策達(dá)43次，房價也隨之上漲超過10倍。“調(diào)控—上漲—再調(diào)控—再上漲”的調(diào)控成績單，這廂，致使樓市陷入“屢漲屢調(diào)屢調(diào)屢漲”尷尬怪圈不能自拔;那廂，刺激炒房客堅信，調(diào)控只是退燒權(quán)宜之計，非但降不下來房價，反而會是下一輪房價變本加厲瘋狂反撲的前奏。于是“膽大撐死膽小的”，“王大膽”們亦步亦趨上演“最后的瘋狂”，不斷續(xù)寫刷新著“沒有最神，只有更神”的炒房暴富記錄;炒房暴富記錄反過來又刺激炒房客趨之若鶩樂此不疲屢試不爽。

房產(chǎn)稅本是各界公認(rèn)并被國外實踐驗證，藉以保有環(huán)節(jié)課稅加大持有成本有效打擊炒房、逼退投機客促進樓市理性回歸的“重器”;因為多年中國房屋持有環(huán)節(jié)保有成本幾乎為零刺激了投機炒房，加快房地產(chǎn)稅立法，成為決策層建立房地產(chǎn)調(diào)控長效機制的老生常談。然而，雖然加快房地產(chǎn)稅立法調(diào)門愈來愈高，但國人見到的現(xiàn)實卻是，依然爽約和“狼來了”。住建部官員近日表示：“這個問題是十八屆三中全會明確的改革任務(wù)，要加快房地產(chǎn)稅立法，并適時推進改革。有關(guān)部門正在按照中央要求開展工作。”繼中央經(jīng)濟工作會議提出堅持“房子是用來住的、不是用來炒的”之后，日前國務(wù)院發(fā)布《關(guān)于創(chuàng)新政府配置資源方式的指導(dǎo)意見》也明確，支持各地區(qū)在房地產(chǎn)稅等方面探索創(chuàng)新。近日全國人大官員發(fā)聲稱，房地產(chǎn)稅法正在制定之中，關(guān)鍵是要選準(zhǔn)出臺窗口。但無論怎樣出臺，絕不會“突然襲擊”。嗚嗚，既然房地產(chǎn)稅“麻雀還在天上飛”，不知猴年馬月能落地，我敢斷言，炒房神話就有可能被下一個記錄改寫。

要命的是，既然同屬投資，“股市有風(fēng)險，投資需謹(jǐn)慎”股市玉律，自然也適用于樓市投資。近日國家統(tǒng)計局公布1月份70個大中城市住宅銷售價格統(tǒng)計數(shù)據(jù)，一二線城市房價基本止?jié)q。深圳新建商品住宅價格1月環(huán)比下降0.5%，領(lǐng)跌全國。2016年10月，深圳出臺史上最嚴(yán)限購政策，非深圳戶籍購房由三年社保提高為五年，同時二套房首付提至七成，市場成交量應(yīng)聲大幅下滑。面對每月需還20萬元房貸，李先生十分擔(dān)心，壓力非常大;更有2016年上半年入市的投資客，已被套牢房價頂部，算上稅費出貨已經(jīng)虧本。我想，既敢賭就要有贏得起也輸?shù)闷鸬牧?，樓市風(fēng)險自然由投資人承擔(dān);然而，他們的“瘋狂”能全怪他們嗎?