【背景資料】
為了實現(xiàn)百姓安居夢,我國著力構(gòu)建“購租并舉”房地產(chǎn)市場供應(yīng)體系,打造多層次住房結(jié)構(gòu),多角度保障不同群體的住房需求。住建部有關(guān)負責(zé)人說,將通過立法,明確租賃當事人的權(quán)利義務(wù),保障當事人的合法權(quán)益,建立穩(wěn)定租期和租金等方面的制度,逐步使租房居民在基本公共服務(wù)方面與買房居民享有同等待遇(7月26日新華網(wǎng))。
【標準表述】
搭建“租購?fù)瑱?quán)”的平臺,通過立法使得房東和租客處于相同的法律地位和享有同樣的權(quán)利,有利于使租房切實成為實現(xiàn)“住有所居”的有效途徑。
我國租房市場長期以來存在著嚴重的不規(guī)范的現(xiàn)象:
第一,租房行為在房地產(chǎn)市場中處于邊緣化的特征和地位,再加上制度化建設(shè)的嚴重置后,引發(fā)了租房市場亂象叢生。
第二,以售為主的房地產(chǎn)市場,嚴重地擠壓著租房的空間,也導(dǎo)致了人們無論自己經(jīng)濟狀況如何,也要拼命自購房,以實現(xiàn)自己“心安理得”的安居夢。
此外,住房產(chǎn)權(quán)與教育等資源緊密地捆綁在一起,學(xué)區(qū)房讓家長們趨之若鶩,由于實行“就近入學(xué)原則”,家長們會選擇在名校附近購買房子。
【具體措施】
想要加快推動“租購?fù)瑱?quán)”,首先要加快發(fā)展義務(wù)教育,提高優(yōu)質(zhì)教育資源配置水平,緩解當前義務(wù)教育的供求矛盾。公辦學(xué)校在師資和設(shè)施配備上一視同仁,消除“熱點”,讓孩子們就近入學(xué),得到基本相同的義務(wù)教育。如果所有公辦學(xué)校師資和設(shè)施差別不大,沒有了“熱點”,“租購?fù)瑱?quán)”也就水到渠成了。