【背景鏈接】

為了實現(xiàn)百姓安居夢,我國著力構(gòu)建“購租并舉”房地產(chǎn)市場供應(yīng)體系,打造多層次住房結(jié)構(gòu),多角度保障不同群體的住房需求。住建部有關(guān)負(fù)責(zé)人說,將通過立法,明確租賃當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù),保障當(dāng)事人的合法權(quán)益,建立穩(wěn)定租期和租金等方面的制度,逐步使租房居民在基本公共服務(wù)方面與買房居民享有同等待遇。

【標(biāo)準(zhǔn)表述】

如果說“購租并舉”是通過租房來實現(xiàn)百姓安居夢的話,那么“租購?fù)瑱?quán)”賦予符合條件的承租人子女享有就近入學(xué)等公共服務(wù)權(quán)益,就是扶持住房租賃市場發(fā)展、促進(jìn)市民待遇均等化的一個重要舉措。而搭建“租購?fù)瑱?quán)”的平臺,通過立法使得房東和租客處于相同的法律地位和享有同樣的權(quán)利,有利于使租房切實成為實現(xiàn)“住有所居”的有效途徑。

造成租房市場亂作一團(tuán)的重要因素之一,是缺乏強(qiáng)有力的法律支持與呵護(hù)。自租房成為人們居住的一種選擇以來,國家只出臺了一些相關(guān)的行政性文件來強(qiáng)化監(jiān)管,而沒有從立法的層面對租房行為、義務(wù)和權(quán)益進(jìn)行系統(tǒng)性的規(guī)范。正是立法的嚴(yán)重置后和缺位,導(dǎo)致了租賃當(dāng)事人的權(quán)利常常受到侵犯卻無法救濟(jì)的狀況。

要加快發(fā)展義務(wù)教育，提高優(yōu)質(zhì)教育資源配置水平，緩解當(dāng)前義務(wù)教育的供求矛盾。由于優(yōu)質(zhì)教育資源過于集中在少數(shù)公辦學(xué)校，造成了局部區(qū)域的高房價，還容易產(chǎn)生權(quán)力金錢尋租滋生腐敗。要實現(xiàn)義務(wù)教育的公平性，也就是實現(xiàn)“租購?fù)瑱?quán)”，關(guān)鍵在于著力推進(jìn)義務(wù)教育的均等化。